買屋時(shí)有拿到「銷貨折讓單」的民眾，賣屋時(shí)記得要從成本減除 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
買屋時(shí)有拿到「銷貨折讓單」的民眾，賣屋時(shí)記得要從成本減除
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  • 買屋時(shí)有拿到「銷貨折讓單」的民眾，賣屋時(shí)記得要從成本減除
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅於2016年1月1日正式上路，如屬房地合一課稅範(fàn)圍者，個(gè)人於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日或房屋使用權(quán)交易日之次日起算30日內(nèi)須自行填具申報(bào)書(shū)，檢附契約書(shū)影本及其他有關(guān)文件辦理申報(bào)；其有應(yīng)納稅額者，應(yīng)一併檢附繳納收據(jù)。
 
該局說(shuō)明，個(gè)人房屋、土地交易所得計(jì)算，出價(jià)取得者，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得房屋、土地成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)而支付之費(fèi)用後之餘額為所得額。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，有部分建設(shè)公司與買方訂定合約，事後再另開(kāi)立銷貨折讓單減價(jià)，惟未另訂減價(jià)後合約。此舉易造成日後該房地再出售時(shí)，民眾僅提示買賣契約書(shū)而疏忽未提示銷貨折讓單，導(dǎo)致墊高該房地之取得成本而漏報(bào)所得。
 
該局再次呼籲，買屋時(shí)有拿到「銷貨折讓單」的民眾，賣屋時(shí)記得要從取得成本減除。